18
10.19

Retail & Development Advisor - эксклюзивный брокер нового торгового центра в Житомире

Общая площадь объекта составит 21 000 кв. м, а открытие запланировано на март 2020 года.

Уже в следующем году портфель торговых центров Житомира пополнится еще одним проектом. Как рассказали RAU в консалтинговой компании Retail & Development Advisor – эксклюзивном брокере торгового центра – его общая площадь составит 21 000 кв. м, а якорными арендаторами станут строительный гипермаркет OLDI, который займет 9000 кв. м, и флагманский магазин одной из ведущих отечественных продуктовых сетей Сільпо, который откроется в новой для компании концепции. FMCG-ритейлер подписал договор аренды 3000 кв. м. Остальная площадь – свыше 7000 кв. м – отведена под торговую галерею, что позволит разместить магазины известных украинских и международных сетей различных сегментов, в том числе, еще не представленных в городе. Также предусмотрена парковка на 230 машиномест.

Согласно концепции упор в новом ТЦ будет сделан на возможность семейных покупок: то есть в одном центре житомиряне смогут купить все необходимое для строительства, ремонта и домашнего уюта, приобрести продукты и сопутствующие товары на один или несколько дней, выбрать одежду и аксессуары, отправить или получить посылки, отдохнуть в ресторане и так далее.

Андрей Самойлов, заместитель операционного директора компании OLDI, которая выступает заказчиком строительства и станет крупнейшим якорем будущего комплекса, уточнил в комментарии RAU, что торговый центр будет расположен по улице Грушевского (предположительный адрес – Грушевского, 7). «Это центр города с удобной транспортной инфраструктурой — трамвай, троллейбус, 5-6 маршрутных такси», — добавляет Андрей.

Такое расположение сразу дает существенное преимущество ТЦ и позволяет сгенерировать стабильно высокий траффик покупателей. «Кроме того, в данном районе проживает много людей, и уже присутствует развитая инфраструктура — магазины, школа, стадион, парковая зона, Спасо-Преображенский кафедральный собор, офисные центры. Недалеко находится рынок Сенной, — детализирует Александр Фиалка, партнер Retail & Development Advisor. — Благодаря этому торговый центр будут посещать всей семьей, поскольку он предлагает возможность легко и комфортно купить все необходимое для дома — от стройматериалов до одежды, продуктов и различных хозяйственных мелочей — а также приятно провести время в новом ТЦ и поесть в различных кафе и ресторанах».

По оценке собственника проекта, в зоне пешей доступности будущего ТЦ OLDI проживают 20 000 – 25 000 человек. Кроме того, объект будут посещать жители прилегающих районов — Малеванка, Корбутовка, Крошня, Центр, Богуния, Хмельник, а также жители пригородов – Черняховского и Хмельницкого направлений.

На данном этапе торговый центр планируется высотой в один-два этажа: одноэтажный в зоне якорных арендаторов, и двухэтажный – в зоне торговой галереи. Таким образом, каждый ритейлер сможет подобрать подходящую под свою концепцию площадь, и обустроить небольшой бутик или магазин расширенного формата.

Ключевые операторы, уже подтвердившие свой интерес к объекту – строительный гипермаркет OLDI и продуктовый супермаркет Сільпо, который откроет первый в Житомире магазин в новом формате. Стоит отметить, что OLDI в будущем торговом центре будет уже вторым в Житомире – первый работает на противоположной части города. А вот других сетевых операторов сегмента DIY в областном центре пока нет, так что спрос на товары данного сегмента среди потребителей стабильный и высокий.

 

«Раньше многим житомирянам было неудобно добираться в наш гипермаркет, расположенный в другом конце города, и чтобы удовлетворить наших клиентов, мы решили открыть еще один магазин в этом областном центре, — поясняет Андрей Самойлов. – Кроме того, новый ТЦ находится в центре города, неподалеку — множество офисов, отделений банков, страховых компаний и так далее. Данная локация удобна тем, кто может заехать в торговый центр сразу после работы или в обеденный перерыв, и сэкономить таким образом время».

Также топ-менеджер рассказал, что общая площадь строительного гипермаркета составит 9000 кв. м, что в 1,5 раза меньше уже работающего в регионе магазина. Это классический формат DIY, но по сравнению с уже имеющимся в Житомире гипермаркетом в нем будет оптимизирован ассортимент общестроительных материалов, они будут частично представлены в образцах, с возможностью оперативной доставки товара из крупноформатного магазина. За счет этого планируется увеличить площади под экспонирование отделочных и декоративных материалов. Общее количество товаров – около 50 000 наименований.

Именно направление «Все для семьи» выбрано в качестве ключевого для нового торгового центра. «Поскольку одним из основных якорей будет строительно-хозяйственный гипермаркет, мы решили дополнить это направление и создать центр, где вся семья с радостью проведет время вместе: начиная от покупки бытовой техники, мебели, drogerie, декора и интерьера, посуды, товаров импульсного спроса, а также посетив детское пространство (игрушки, товары для творчества, игровая-зона), и проведя время в семейном ресторане и/или детском кафе», — конкретизирует Андрей Самойлов.

Таким образом посетители смогут в одном месте купить все для дома или квартиры; а также совершить ежедневные покупки в продуктовом супермаркете и отдохнуть всей семьей.

«Сеть Сільпо уже не раз радовала потребителей разных уголков Украины необычными и креативными концепциями и форматами магазинов, — подчеркнул Александр Фиалка. – Как нам рассказали в Fozzy Group, которая развивает бренды Сільпо, Фора, Thrash! и другие, в торговом центре OLDI откроется первый в Житомире Сільпо нового формата – с расширенной площадью, увеличенным ассортиментом, в том числе товаров группы «фреш», продукцией собственных мясных, рыбных и кулинарных цехов, товарами собственного импорта». Также в магазине можно будет купить продукты местных производителей под брендом «Лавка традицій», товары собственных торговых марок сети, заказать приготовление пиццы и других блюд на мангале и в тандыре.

 

Помимо этого, в рамках проекта запланировано обустройство прилегающей территории: ремонт и строительство новых подъездных путей и парковки, новое асфальтирование, мощение тротуарной плитки, пешеходные зоны, транспортную разметку; озеленение прилегающей территории — молодые деревья, клумбы. Весь ТЦ и прилегающая территория будут хорошо освещены.

Планируемый срок ввода в эксплуатацию объекта — март 2020 года. После завершения всех работ и торжественного открытия торгового центра у жителей Житомира появится еще одно место для качественного шоппинга, отдыха и приятного времяпрепровождения.

 

Ссылка на оригинал: https://rau.ua/ru/news/novosti-partnerov/oldi-silpo-zhytomir/